الإجراءات القانونية لشراء عقار في دبي

شراء عقار في دبي يُعد استثمارًا ذكيًا وفرصة رائعة للعيش أو تحقيق العوائد. لكن قبل اتخاذ القرار، من المهم التعرف على الخطوات القانونية لضمان تجربة سلسة وآمنة.

أهم الإجراءات القانونية:

1. اختيار العقار والتأكد من حالته القانونية
   تأكد من أن العقار مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك (DLD) وليس عليه أي نزاعات أو رهن.

2. توقيع مذكرة تفاهم (MOU)
   اتفاق أولي بين البائع والمشتري يوضح تفاصيل الصفقة والمدة وشروط الدفع.

3. دفع العربون (عادة 10%)
   يُدفع بعد توقيع مذكرة التفاهم لإثبات الجدية.

4. الحصول على موافقة من المطور (إذا كانت وحدة في مشروع)
   بعض المشاريع تتطلب موافقة المطور قبل نقل الملكية.

5. تحويل الملكية ودفع الرسوم
   يتم تحويل الملكية رسميًا في دائرة الأراضي، مع دفع رسوم التسجيل التي تبلغ 4% من قيمة العقار.

ملاحظات مهمة:

• تأكد من التعامل مع وسطاء مرخصين.

• راجع العقود جيدًا مع محامٍ أو مستشار قانوني.

• لا تقم بأي تحويل مالي قبل توقيع العقود الرسمية.