Thursday, April 24, 2025
1. التحقق من المطور العقاري:
تأكد أن المطور مسجل رسميًا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).
تحقق من سابقة أعماله ومواعيد التسليم وجودة البناء.
2. مراجعة عقد البيع (SPA):
اقرأ العقد بعناية أو استعن بمحامٍ متخصص بالعقارات.
تحقق من شروط الدفع، موعد التسليم، الضمانات، والمخالفات المحتملة.
3. شراء العقار من مشروع مسجل (Oqood):
المشاريع غير المسجلة قد تعرضك لمخاطر قانونية.
تأكد أن المشروع لديه ترخيص بناء ومؤمن عليه.
4. تسجيل العقار رسميًا:
لا تكتفي بعقد البيع، بل سجّل العقار لدى DLD للحصول على سند الملكية.
التسجيل يحميك قانونيًا كمُشتَرٍ ويمنع النزاعات مستقبلاً.
5. التأكد من رسوم الخدمات والضرائب:
اسأل عن رسوم الصيانة السنوية وضرائب البلدية.
هذه التكاليف تؤثر على العائد الاستثماري لاحقًا.